Para desgravar la aerotermia en el IRPF necesitas dos certificados de eficiencia energética: uno antes de empezar la obra y otro al terminar, ambos emitidos por un técnico competente e inscritos en el registro de tu comunidad autónoma. Cada uno cuesta unos 70–130 € en una vivienda. El certificado final de una obra individual debe emitirse antes del 1 de enero de 2027 para las deducciones del 20 % y del 40 %.

Qué es el certificado energético

El certificado de eficiencia energética (CEE) es un documento oficial que califica la vivienda en una escala de la A (más eficiente) a la G según dos indicadores: el consumo de energía primaria no renovable y las emisiones de CO₂. También calcula la demanda de calefacción y refrigeración. Esas cifras son las que Hacienda compara para conceder la deducción.

Es obligatorio para vender o alquilar, y su validez máxima es de 10 años, o 5 si la calificación es G.

Por qué necesitas dos certificados

La deducción premia la mejora, así que hay que demostrar cómo estaba la vivienda antes y cómo quedó después:

Deducción Qué debe mostrar la comparación
20 % Reducción de al menos el 7 % de la demanda de calefacción + refrigeración
40 % Reducción de al menos el 30 % del consumo de energía primaria no renovable, o calificación A o B
60 % (edificios) Lo mismo que la del 40 %, pero para el edificio completo

«La deducción premia la mejora: hay que demostrar cómo estaba la vivienda antes y cómo quedó después.»

Al cambiar una caldera de gas por aerotermia, lo que mejora claramente es el consumo de energía primaria no renovable, por eso suele corresponder la deducción del 40 %. Ver deducción IRPF por aerotermia.

Cuándo pedir cada uno

Certificado anterior

  • Antes de empezar la obra. No se puede acreditar el estado previo con un certificado emitido después.
  • Sirve uno emitido como máximo dos años antes del inicio de las obras. Si ya tienes uno de la compra de la casa con menos de dos años, puede valer.
  • Pide al técnico una simulación de cómo quedaría con aerotermia: te dirá si llegas al 30 % antes de gastar nada.

Certificado posterior

  • Al terminar y poner en marcha la instalación, con los datos reales del equipo instalado (marca, modelo, SCOP).
  • Para obras en viviendas con deducción del 20 % o 40 %: emitido antes del 1 de enero de 2027. Para obras en edificios (60 %): antes del 1 de enero de 2028.
  • Determina el año en que aplicas la deducción: si se emite en 2026, va en la renta de 2026.

Atención en noviembre y diciembre de 2026: los técnicos certificadores tienen mucha demanda a final de año. Reserva fecha con antelación y no dejes la puesta en marcha para la última semana.

Cuánto cuesta

Concepto Precio orientativo
Certificado de un piso 70–130 €
Certificado de una vivienda unifamiliar 0,6–1,5 €/m²
Tasa de registro autonómico Gratis en algunas comunidades; entre 9 y 29 € en otras

Fuentes: Habitissimo y OCU. Los honorarios son libres: compara presupuestos.

Por dos certificados (antes y después), cuenta con unos 150–300 € en total. Frente a una deducción de hasta 3.000 €, es una inversión claramente rentable. Muchos instaladores lo incluyen en el presupuesto.

Quién puede hacerlo

Un técnico competente: arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos con habilitación para ello. Desde 2026 existe además un registro centralizado de técnicos certificadores (Real Decreto 659/2025), que facilita comprobar que el profesional está habilitado.

El técnico visita la vivienda, toma datos de cerramientos, ventanas e instalaciones, y calcula la calificación con un programa reconocido (CE3X, CYPETHERM HE Plus u otros).

Cómo se registra

  1. El técnico emite y firma el certificado.
  2. Se presenta en el registro de certificados de la comunidad autónoma (normalmente de forma telemática). Muchos técnicos lo tramitan por ti.
  3. Recibes el justificante de registro y la etiqueta energética; en la Comunidad de Madrid, por ejemplo, la etiqueta puede descargarse a los dos días hábiles del envío.

Guarda los dos certificados y sus justificantes de registro: Hacienda puede pedirlos.

Checklist para no perder la deducción

  • Certificado inicial emitido y registrado antes de empezar la obra (como máximo 2 años antes).
  • Simulación del resultado con aerotermia: mejora ≥ 30 % del consumo de energía primaria no renovable.
  • Obra pagada con tarjeta o transferencia, factura a tu nombre.
  • Certificado final emitido y registrado dentro de plazo (antes del 1/1/2027 en viviendas).
  • Copia de ambos certificados para el instalador (CAE) y para tu declaración de la renta.

Preguntas frecuentes

¿Sirve el certificado que me dieron al comprar la casa?

Como certificado inicial, sí, si tiene menos de dos años cuando empiezas la obra y refleja el estado actual.

¿Puede hacer el certificado el propio instalador?

Solo si es un técnico competente habilitado. Lo habitual es que colabore con un técnico externo.

¿Qué pasa si el certificado final no llega al 30 %?

Podrías acceder a la del 20 % si se reduce al menos un 7 % la demanda (algo poco probable solo con aerotermia), o perder la deducción. Por eso conviene la simulación previa.

¿Los certificados sirven también para los CAE?

Algunos gestores de CAE los piden. Pregunta antes de la obra.

Fuentes