Instalar aerotermia puede darte una deducción en el IRPF del 20 %, el 40 % o el 60 % de lo que pagues, según cuánto mejore la eficiencia de la vivienda. Al cambiar una caldera por aerotermia lo habitual es la del 40 %, hasta 3.000 € al año. Atención al plazo: en viviendas, los pagos deben hacerse hasta el 31 de diciembre de 2026 y el certificado energético final tiene que estar emitido antes del 1 de enero de 2027.
Las tres deducciones, en una tabla
| 20 % | 40 % | 60 % | |
|---|---|---|---|
| Para qué obras | Reducir la demanda de calefacción y refrigeración | Reducir el consumo de energía primaria no renovable | Rehabilitación energética del edificio completo |
| Mejora mínima exigida | − 7 % de demanda | − 30 % de consumo de energía primaria no renovable, o calificación A o B | − 30 % de consumo o calificación A o B del edificio |
| Vivienda | Habitual o alquilada (o en expectativa de alquiler) | Habitual o alquilada (o en expectativa de alquiler) | Vivienda en edificio de uso predominantemente residencial |
| Base máxima | 5.000 €/año | 7.500 €/año | 5.000 €/año, 15.000 € acumulados |
| Deducción máxima | 1.000 € | 3.000 € | 9.000 € en total |
| Pagos que cuentan | Hasta 31/12/2026 | Hasta 31/12/2026 | Hasta 31/12/2027 |
| Certificado final | Antes del 1/1/2027 | Antes del 1/1/2027 | Antes del 1/1/2028 |
Fuente: DA 50.ª Ley del IRPF, OCU y Certicalia. Las vigencias se han prorrogado varias veces, la última por el RDL 7/2026.
¿Cuál te corresponde si instalas aerotermia?
- Sustituyes una caldera de gas, gasóleo o propano en tu vivienda → casi siempre la del 40 %. La bomba de calor reduce mucho el consumo de energía primaria no renovable, aunque no cambie la demanda (eso depende del aislamiento). Es lo que suele mostrar la comparación de certificados.
- Haces una reforma con aislamiento y ventanas, además de la aerotermia → puedes cumplir también la del 20 %, pero no se acumulan para las mismas cantidades: se aplica la que corresponda a cada gasto.
- La comunidad de propietarios cambia la calefacción central por aerotermia → la del 60 %, que se reparte entre los propietarios según su cuota de participación.
Consejo práctico: pide al técnico que haga el certificado inicial que simule el resultado con aerotermia. Así sabrás antes de empezar si llegas al 30 % de mejora.
«Pide al técnico que simule el resultado con aerotermia: sabrás antes de empezar si llegas al 30 % de mejora.»
Requisitos que debes cumplir
- Certificado energético anterior a la obra, emitido por un técnico competente como máximo dos años antes del inicio. No vale hacerlo después de empezar.
- Certificado energético posterior, que acredite la mejora, emitido dentro de plazo e inscrito en el registro de tu comunidad autónoma.
- Ser propietario de la vivienda, que sea tu vivienda habitual o esté alquilada o en expectativa de alquiler (en este caso, alquilada antes del 31 de diciembre de 2027).
- Pagar por medios bancarios: tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta del instalador. Los pagos en efectivo no dan derecho a deducción.
- Factura a tu nombre con el NIF del instalador y el detalle de la obra.
- No incluir la parte de la vivienda afecta a una actividad económica, ni garajes o trasteros salvo en los supuestos admitidos por la normativa.
Cómo se calcula: ejemplo
Instalación de aerotermia en tu vivienda habitual por 10.590 € (IVA incluido), pagada por transferencia en noviembre de 2026, con certificado final emitido en diciembre de 2026 que muestra una reducción del 55 % del consumo de energía primaria no renovable.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Cantidad pagada | 10.590 € |
| Subvenciones recibidas para la misma obra | 0 € |
| Base de deducción (máximo 7.500 €) | 7.500 € |
| Deducción (40 %) | 3.000 € |
| Ejercicio en que se aplica | Renta 2026 (se presenta en primavera de 2027) |
Si hubieras recibido una subvención autonómica de 2.500 €, la base sería 10.590 − 2.500 = 8.090 €, limitada igualmente a 7.500 €.
Ejemplo ilustrativo.
Recuerda que es una deducción de la cuota íntegra estatal: si tu cuota estatal es menor que la deducción, no podrás aprovecharla entera. En la del 60 %, la normativa permite aplicar en los cuatro ejercicios siguientes las cantidades que excedan la base máxima anual.
Cómo aplicarla en la declaración
En Renta Web, las deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética están en el anexo A.2, en un apartado específico para cada tipo (20 %, 40 % y 60 %). Te pedirán:
- NIF de la empresa que realizó la obra.
- Fecha y número de registro de los certificados anterior y posterior.
- Indicadores del certificado (demanda o consumo antes y después).
- Cantidades pagadas con derecho a deducción y, si las hay, subvenciones recibidas.
La deducción se aplica en el ejercicio en que se expide el certificado posterior, aunque hayas pagado parte de la obra antes. Guarda facturas, justificantes de pago y certificados al menos cuatro años, por si Hacienda los pide.
Errores que hacen perder la deducción
- Empezar la obra sin certificado previo.
- Pedir el certificado final tarde: en 2026, después del 31 de diciembre ya no vale para el 20 % y el 40 %.
- Pagar en efectivo parte de la obra.
- No inscribir los certificados en el registro autonómico.
- Aplicarla en un ejercicio distinto al de emisión del certificado final.
¿Y si no llego a tiempo en 2026?
Si la obra no puede terminarse y certificarse antes de fin de año, hoy solo queda la deducción del 60 % para actuaciones en edificios (hasta 2027). Las del 20 % y 40 % se han prorrogado varias veces en los últimos años, pero a fecha de este artículo no hay prórroga aprobada para 2027. Sigue disponible el sistema CAE: ver ayudas CAE para aerotermia.
Preguntas frecuentes
¿Puedo desgravar la aerotermia en una segunda vivienda?
No, salvo que esté alquilada o en expectativa de alquiler y se alquile antes del 31 de diciembre de 2027.
¿La deducción es compatible con los CAE?
Normalmente sí. Consulta con un asesor fiscal si el importe de los CAE debe restarse de la base y cómo tributa.
¿Se puede aplicar si financio la aerotermia?
Sí. Cuenta lo pagado al instalador, aunque lo hayas financiado con un préstamo, siempre que el pago sea bancario. Ver financiar la aerotermia.
¿Si somos dos propietarios, cada uno deduce?
Sí, cada uno en proporción a su titularidad y a lo que haya pagado, con su propio límite.