En un piso de 80–100 m², la aerotermia para calefacción y agua caliente cuesta entre 7.000 y 12.000 € instalada; con refrigeración por fancoils, entre 8.000 y 13.000 €; y con suelo radiante nuevo, entre 13.000 y 15.000 €. Son los rangos que publica Selectra para 2026. Abajo tienes tres ejemplos de presupuesto para ver de dónde sale cada cifra.
Precios de referencia para pisos
| Piso | Potencia orientativa | Configuración | Precio con instalación |
|---|---|---|---|
| 70 m² | 4–6 kW | Calefacción + ACS | 6.500–9.500 € |
| 100 m² | 6–8 kW | Solo calefacción | 6.000–9.000 € |
| 100 m² | 6–8 kW | Calefacción + ACS | 7.000–12.000 € |
| 100 m² | 6–8 kW | Calefacción + ACS + refrigeración (fancoils) | 8.000–13.000 € |
| 100 m² | 6–8 kW | Calefacción + ACS con suelo radiante nuevo | 13.000–15.000 € |
Fuente: Selectra 2026.
Tres ejemplos de presupuesto
Ejemplos ilustrativos construidos con precios de mercado de 2026; no corresponden a presupuestos de un instalador concreto. Importes con IVA del 21 %.
Ejemplo 1: piso de 80 m² que conserva sus radiadores
Piso en Madrid (zona D), caldera de gas antigua, radiadores de aluminio que pasan la prueba de los 55 °C.
| Partida | Importe |
|---|---|
| Monobloc R290 de 6 kW | 4.100 € |
| Depósito de ACS de 150 L | 1.200 € |
| Kit hidráulico y protección antihielo | 600 € |
| Mano de obra | 2.400 € |
| Desmontaje caldera, eléctrica y legalización | 1.000 € |
| Total | ≈ 9.300 € |
Ejemplo 2: piso de 90 m² cambiando 3 radiadores
Mismo caso, pero el salón y dos dormitorios no llegan a temperatura con agua a 55 °C.
| Partida | Importe |
|---|---|
| Todo lo del ejemplo 1 con equipo de 8 kW y depósito de 200 L | ≈ 10.000 € |
| 3 radiadores de baja temperatura (350–500 €/ud) + montaje | ≈ 1.500 € |
| Total | ≈ 11.500 € |
Alternativa: un equipo de alta temperatura sin tocar radiadores. Suele costar algo más y consume más cada año. Compáralo en aerotermia de alta temperatura.
Ejemplo 3: piso de 100 m² con calefacción, ACS y aire acondicionado
Piso en Valencia (zona B), reforma integral con techo técnico: fancoils por conductos en lugar de radiadores.
| Partida | Importe |
|---|---|
| Monobloc R290 de 8 kW | 4.500 € |
| Depósito de ACS de 200 L | 1.300 € |
| Fancoils (4 unidades, 250–370 € cada una) e instalación | 3.000 € |
| Mano de obra hidráulica y legalización | 3.200 € |
| Total | ≈ 12.000 € |
Con una sola instalación tienes calefacción, agua caliente y refrigeración, sin splits aparte.
«Con una sola instalación tienes calefacción, agua caliente y refrigeración, sin splits aparte.»
Costes específicos de los pisos
Instalar aerotermia en un piso tiene condicionantes que en una casa no existen. Revísalos antes de pedir precio:
- Dónde va la unidad exterior. Terraza, patio, galería o cubierta comunitaria. Si va en cubierta, puede requerir grúa y más metros de tubería.
- Permiso de la comunidad. Para colocar la unidad en fachada o en zonas comunes, en general hace falta acuerdo de la comunidad. Consúltalo con el administrador antes de firmar.
- Distancias de seguridad del R290. Los equipos con propano exigen dejar libres ciertas distancias a ventanas y desagües. En terrazas pequeñas puede ser un problema.
- Ruido. Compara los dB(A) de la ficha y evita colocarla junto a dormitorios propios o del vecino.
- Espacio para el depósito de ACS. Un depósito de 150–200 L ocupa lo que un armario estrecho. Las columnas «todo en uno» ahorran espacio.
- Potencia eléctrica. En un piso suele bastar con 4,6–5,75 kW contratados.
Más detalle en cuánto cuesta instalar aerotermia.
Cuánto ahorras en un piso
Selectra estima para un piso de 100 m² en zona climática D un gasto anual en calefacción y ACS de 380–450 € con aerotermia, frente a 1.000–1.100 € con gas natural y 1.350–1.800 € con radiadores eléctricos. En zonas templadas como la costa mediterránea el gasto con cualquier sistema es menor, así que el ahorro absoluto también.
Ayudas que puedes aplicar en un piso
- Deducción del IRPF del 20 % o del 40 % si es tu vivienda habitual o la tienes alquilada, con certificado energético antes y después. Cubre obras hasta el 31 de diciembre de 2026.
- Deducción del 60 % si la actuación es en todo el edificio (por ejemplo, aerotermia comunitaria).
- CAE si sustituyes una caldera de combustión: entre 1.000 y 3.500 € según Selectra.
Todo el detalle en ayudas para aerotermia 2026.
Preguntas frecuentes
¿Qué potencia necesita un piso de 90 m²?
Orientativamente entre 5 y 8 kW, según aislamiento y clima. Pídele al instalador el cálculo de cargas térmicas. Ver cómo calcular la potencia por m².
¿Se puede poner aerotermia en un piso sin terraza?
Es más difícil. Hay que encontrar una ubicación en fachada, patio o cubierta con permiso de la comunidad. Si no la hay, valora un termo aerotérmico para el agua caliente y splits para la climatización.
¿Es más barato en un piso que en una casa?
Sí, porque la potencia necesaria es menor. Pero algunos costes, como el depósito o la legalización, son parecidos.